Eigenes Bed and Breakfast starten? 27 Tipps für einen erfolgreichen Einstieg in die Welt der Bed and Breakfasts
Ein Bed and Breakfast zu eröffnen ist eine beliebte Idee mit viel zukünftigen Potenzial. Für viele ist es der ultimative Traum, ein erfolgreiches B&B zu führen. Doch sobald die Pläne, ein Bed & Breakfast zu starten, konkreter werden, tauchen schnell viele Fragen zur konkreten Umsetzung auf.
Dieser Artikel gibt Antworten auf viele deiner Fragen und enthält außerdem Tipps, um dein Bed & Breakfast erfolgreich wachsen zu lassen. So erfährst du, wie du deinen lang gehegten Traum endlich verwirklichen kannst.
Inhalt des Artikels
Ist der Betrieb einer Bed and Breakfast-Unterkunft etwas für mich?
Der Traum vieler: ein eigenes Bed & Breakfast von zu Hause aus zu starten oder ganz weit im Ausland. Und das ist auch gut so, denn das Betreiben eines B&B gibt dir mehr Freiheit, anders zu leben und deiner Leidenschaft nachzugehen.
Neben den Erfolgsgeschichten gibt es leider auch Albträume zu erzählen über Betreiber, die versucht haben, ihren Traum zu verwirklichen. Ein Bed & Breakfast zu führen bedeutet nämlich harte Arbeit bei begrenztem Gewinn. Es ist daher ratsam, das idyllische Bild und die romantische Atmosphäre, die mit dem Betrieb eines B&B verbunden sind, abzulegen. Sei also realistisch und wisse, worauf du dich einlässt. In diesem Artikel gehen wir näher auf die Gründung eines B&B ein und geben dir Tipps, wie du dein Traumprojekt erfolgreich starten kannst.
Wie kann ich herausfinden, ob die Führung einer Bed and Breakfast bei mir passt?
Als Bed and Breakfast-Gastgeber stellen Sie sicher, dass Ihre Gäste den Komfort, die Geborgenheit und die persönliche Aufmerksamkeit erhalten, die sie sich wünschen. Möchten Sie wissen, ob Sie selbst das richtige Händchen haben, um als Gastgeber oder Gastgeberin eines Bed and Breakfast zu fungieren? Machen Sie zuerst den Test.
- Informieren Sie sich bei erfolgreichen Betreibern in Vereinen oder Foren und hören Sie, welche Persönlichkeit und Eigenschaften Sie mitbringen sollten
- Begleiten Sie freiwillig in einem Bed and Breakfast, um einen Blick hinter die Kulissen zu werfen
Warum sollte ich besser kein Bed and Breakfast eröffnen?
Ob ein Bed and Breakfast zu betreiben für viele ein Traum ist, ist es wichtig, auch die weniger positiven Aspekte zu beleuchten:
- Weniger Privatsphäre: Gäste können dich leicht stören, wenn du in der Nähe wohnst.
- Du musst rund um die Uhr erreichbar sein. Deine Gäste erwarten, dass du ihnen schnell antwortest.
- Gäste nehmen viel Zeit in Anspruch. Sie erwarten gesellige Gespräche, während sich gleichzeitig all deine anderen Aufgaben anhäufen.
- Durch die langen Tage bleibt weniger Zeit für deine Familie.
- Nicht alle Gäste verhalten sich ordentlich und sorgfältig. Auch mit diesen Gästen musst du umgehen können.
- Selten ausschlafen und lange Arbeitstage. Wenn Gäste frühstücken möchten, musst du stets aufstehen, um das Frühstück vorzubereiten.
- Du musst eigene Urlaube und Ausflüge lange im Voraus planen. Reservierungen laufen manchmal monatelang im Voraus, sodass bereits feststeht, wann du für deine Gäste präsent sein musst.
- Wenn du Familie oder Freunde zu Besuch hast, bleibt kaum Zeit, mit ihnen unterwegs zu sein. Deine Arbeit und deine Gäste gehen immer vor. Besonders bei einer ausländischen B&B verbringst du wenig Zeit mit Freunden und Familie, was sehr frustrierend sein kann.
- Du brauchst auch ein kaufmännisches Gespür und genügend Durchhaltevermögen, um tatsächlich ein gutes Einkommen zu erzielen und die finanzielle Lage in den Griff zu bekommen.
- Du wirst dich mit begrenztem Ertrag im Verhältnis zu der Zeit, die du investierst, zufriedengeben müssen.
Wie viel Geld benötige ich, um eine Bed and Breakfast zu eröffnen?
Wie viel Geld Sie auf den Tisch legen, um Ihren Traum zu verwirklichen, hängt von Ihrer Situation und Ihren persönlichen Wünschen ab.
Folgende Faktoren beeinflussen den Betrag, den Sie benötigen:
- Der Preis der Immobilie
- Der Standort des Hauses
- Wie viel und wie umfangreich die Renovierungen sind
- Die Entscheidung, eine neue Pension zu eröffnen, eine bestehende zu übernehmen oder eine Pension bei sich zu Hause zu starten
Kann ich eine Bed and Breakfast bei mir zu Hause eröffnen?
Ein Bed and Breakfast bei sich zuhause zu starten ist möglich, aber an bestimmte Regeln und Voraussetzungen gebunden. Alle Vorschriften bezüglich der Vermietung von Unterkünften findest du im Flandrischen Logiesdekret.
Der Begriff „Bed and Breakfast“ ist geschützt und darf nur verwendet werden, wenn die Unterkunft bestimmte zusätzliche Voraussetzungen erfüllt. Du kannst also nicht einfach ein Bett in einem leerstehenden Zimmer aufstellen, sondern musst deinen Gästen den nötigen Komfort und Qualität bieten.
Sollte ich besser eine Bed & Breakfast kaufen oder eine neue B&B eröffnen?
Bei der Übernahme eines bestehenden Bed and Breakfasts überwiegen oft die Vorteile gegenüber den Nachteilen.
Vorteile
- Das Bed and Breakfast hat seinen Erfolg bereits bewiesen
- Du kannst bessere Einschätzungen über zukünftige Einnahmen und Ausgaben treffen
- Das Bed and Breakfast ist bereits bekannt, wodurch weniger Werbekosten anfallen
- Die Genehmigungen sind bereits vorhanden
- Das Bed and Breakfast erfüllt bereits die gesetzlichen Vorgaben
Nachteile
- Das Bed and Breakfast ist möglicherweise nicht vollständig nach deinen Wünschen eingerichtet
- Der Stil des Bed and Breakfast passt vielleicht nicht zu deiner Persönlichkeit
Ist es besser, ein Bed & Breakfast haupt- oder nebenberuflich zu betreiben?
Wenn Sie gerade erst mit einem Bed & Breakfast beginnen, können Sie erwägen, es nebenberuflich zu betreiben
Sie oder Ihr Partner verdienen dadurch weiterhin ein Haupteinkommen, indem Sie eine weitere berufliche Tätigkeit ausüben. Dadurch sind Sie zunächst nicht finanziell von Ihrem Bed & Breakfast abhängig. Damit Sie neben dem Betrieb eines Bed & Breakfasts noch eine andere Aktivität ausüben können, darf die Arbeitsbelastung von Haupt- und Nebentätigkeit natürlich nicht zu hoch werden.
Sie können ein Bed & Breakfast auch als Hauptberuf führen
- Stellen Sie sicher, dass Sie die finanziellen Belastungen, zum Beispiel für Umgestaltungen, tragen können.
- Sie haben außerdem keine finanzielle Sicherheit, falls zukünftige Buchungen ausbleiben.
- Sie sollten über die notwendigen finanziellen Rücklagen verfügen, wenn Sie ein Bed and Breakfast hauptberuflich starten möchten.
Was muss der Standort meines Bed and Breakfast erfüllen?
Führen Sie unbedingt eine gründliche Recherche durch und lassen Sie sich bei Bedarf beraten, um das zukünftige Potenzial zur Gewinnung von Gästen in der Region zu bestimmen. Stellen Sie sicher, dass der Standort sowohl Ihre persönlichen als auch Ihre geschäftlichen Ziele erfüllen kann.
Persönlich sollten Sie an Folgendes denken:
- Das Klima der Region
- Lokale Aktivitäten
- Beschäftigungsmöglichkeiten, wenn Sie eine Neben-B&B betreiben
Auf geschäftlicher Ebene sind folgende Punkte wichtig:
- Was sind die Stärken meiner Region, die Gäste anziehen?
- Was hindert Gäste daran, in meiner Region zu übernachten?
Welchen Stil sollte ich in meinem Bed and Breakfast pflegen?
De persoonlijkheid van jouw Bed & Breakfast moet aansluiten bij die van de accommodatie. Dit wordt bepaald door het type eigendom, zoals een boerderij, een historisch of elegant gebouw. Daarnaast moet de stijl van je Bed & Breakfast ook passen bij de gasten die je wilt aantrekken.
Daarvoor is het belangrijk te begrijpen wat je gasten willen en waar ze behoefte aan hebben. Als je regio veel bezoekers trekt vanwege een bepaalde activiteit, kan het leuk zijn om je B&B rondom dat thema te organiseren.
Wo ist der beste Ort, um in Belgien eine Bed and Breakfast zu eröffnen?
- In den größeren Städten wie Brüssel, Gent, Antwerpen oder Brügge ist das Angebot ziemlich gesättigt.
- Die Küste ist und bleibt ein beliebtes Reiseziel und das Angebot an Bed & Breakfasts ist dort relativ begrenzt.
- Die Ardennen sind bei Belgiern und Niederländern sehr beliebt und trotz der Konkurrenz gibt es noch viele schöne Möglichkeiten, eine B&B zu eröffnen. Zudem besteht in Wallonien ein Mangel an qualitativ hochwertigen B&B\u2019s. In den wallonischen Städten sind die Immobilienpreise ebenfalls niedriger als in den flämischen Städten.
- Die Flandrische Ardennen, sind eines der dünn besiedelten Gebiete in Flandern. Die flämischen Radklassiker wie die Tour of Flanders im Frühjahr sorgen für eine gewisse Einkommensquelle. Im Sommer und Herbst besuchen vor allem Wanderer und Radfahrer die Region, um Ruhe und Entspannung zu finden.
Aus welchen Ländern kommen die Touristen in Belgien?
- 50 % aller Übernachtungen sind auf Belgien zurückzuführen, die im eigenen Land Urlaub machen.
- Die meisten ausländischen Touristen kommen aus den Nachbarländern. Denken Sie an Niederländer, Deutsche, Franzosen und Briten.
- Auch ein starker Zuwachs bei spanischen Touristen ist zu verzeichnen.
- Eine begrenzte Anzahl von Touristen stammt aus Osteuropa, Asien und Südamerika.
Wie wirken sich die Einnahmen aus Ihrer Bed & Breakfast auf Ihre Steuern aus?
Als natürliche Person
Wenn Sie keinen Status als Selbstständiger haben, fallen die Einkünfte unter die Einkommensteuer. Zusätzliche Einkünfte in Kombination mit einer Anstellung können dazu führen, dass Sie in eine höhere Steuerklasse rutschen, wodurch diese Einkünfte möglicherweise vollständig vom Finanzamt ausgeglichen werden.
Als Unternehmen / Rechtspersönlichkeit
Außerdem können Sie eine Bed & Breakfast auch als Unternehmen gründen. Dabei ist mehr Verwaltungsaufwand erforderlich, aber auch eine höhere Rentabilität. Sie können Ihre Kosten nämlich als Betriebsausgaben absetzen. In vielen Ländern profitieren Unternehmen zudem von einem niedrigeren Steuersatz als Privatpersonen.
Kann man eine Bed and Breakfast als Investition kaufen?
Sie können Bed & Breakfast auch als eine Art Immobilieninvestment betrachten. Wenn Sie es nur wegen der steigenden Immobilienpreise tun, könnten Sie sich täuschen. Es ist nämlich keine Garantie dafür, dass dieser Trend sich in Zukunft fortsetzen wird. Allerdings können Sie die Immobilie vollständig einrichten, um ein gut laufendes Bed & Breakfast zu betreiben, wodurch der Wert der Immobilie automatisch steigt.
Beim Kauf eines Hauses kommen zahlreiche Verpflichtungen auf Sie zu, denn es sind viele Genehmigungen und Zertifikate erforderlich, wie zum Beispiel das EPC-Zertifikat oder die EPC-Prüfung, die Sie beantragen müssen.
Ist ein Geschäftsplan wichtig und was beinhaltet er?
Ein Businessplan muss nicht umfangreich sein. Beginnen Sie damit, Ihre Grundideen, Visionen, Mission und Strategie zu beschreiben. Bestimmen Sie anschließend, ob Ihr Bed & Breakfast geeignet ist, Ihre Vision und Ziele zu erfüllen. Analysieren Sie die Stärken, Schwächen, Chancen und Bedrohungen für Sie und Ihr Bed & Breakfast im Vergleich zu anderen B & Bs in der Region.
Die Gründe für die Erstellung eines guten Businessplans
- Finanzierung sichern: Mit einem guten Plan überzeugen Sie Banken, Ihnen Geld zu leihen.
- Ein Fahrplan: Ein Businessplan skizziert die Route und Richtung, in die Sie mit Ihrem Unternehmen gehen möchten.
- Vergleich Ihrer Leistungen mit Ihren Prognosen: Nach der Eröffnung Ihres B & Bs hilft Ihnen der Businessplan, zu analysieren, ob Sie die vorher festgelegten Erwartungen erfüllen.
Der Businessplan bildet die Grundlage für die Erstellung Ihres Budgets, in dem Sie anschließend die Kosten und Einnahmen sowie die Rentabilität einschätzen.
Was ist eine Marktanalyse und warum ist sie notwendig?
Nachdem Sie eine geeignete Bed & Breakfast oder einen Ort gefunden haben, an dem Sie eine Bed & Breakfast eröffnen möchten, sollten Sie eine Marktanalyse durchführen. Es ist wichtig, eine grundlegende Marktforschung zu betreiben, um einen Überblick über die Marktgröße und ihre Merkmale zu erhalten.
Beantworten Sie die folgenden Fragen in Ihrer Marktanalyse
- Welche Touristen kommen in meine Region, in welchen Zeiträumen und aus welchen Gründen?
- Wer sind meine unmittelbaren Wettbewerber und was bieten sie an?
- Hat meine Zielgruppe noch andere Bedürfnisse, auf die ich eingehen kann?
Sie sollten eine realistische Prognose für Ihre zukünftigen Kunden erstellen und prüfen, ob Ihre Bed & Breakfast die richtige Zielgruppe anspricht. So erfahren Sie, ob Ihr Bed & Breakfast in Zukunft rentabel sein wird, und können die Risiken eines Bed and Breakfasts besser einschätzen.
Das erste B von B&B
Das Bett: Für ein großes und bequemes Bett sorgen
Ein solides Bett ist unerlässlich für einen erholsamen Schlaf. Wählen Sie ein Bett mit einer Mindestgröße von 200 cm, idealerweise 210 cm. Die beliebteste Bettbasis ist die Lattenrost. Entscheiden Sie sich für eine gute Matratze, bei der Haltbarkeit, Komfort und Hygiene bei der Auswahl die wichtigsten Kriterien sind.
Stellen Sie außerdem genügend Kissen bereit. Meistens werden natürliche oder synthetische Kissen gewählt, wobei letztere besonders für Gäste mit Allergien geeignet sind. Sorgen Sie für ausreichend Bettwäsche, damit alle neuen Gäste und auch längere Gäste stets frische Laken haben.
Die Entscheidung für Einzel- oder Doppelbetten hängt von Ihrer Zielgruppe ab. Einzelbetten können auseinander geschoben werden, was angenehmer ist für Reisende, die nicht gerne im selben Bett schlafen. Außerdem können Sie auch ein Kinderbett für Familien sowie ein oder mehrere Zusatzbetten für Freunde, die gemeinsam reisen, bereitstellen.
Das zweite B von B&B
Frühstück: ein abwechslungsreiches Frühstück mit frischen, regionalen Produkten
Sorgen Sie für ein abwechslungsreiches Frühstück mit einer Auswahl an frischen und gesunden Produkten. Gäste schätzen auch immer ein regionaltypisches Produkt. Bieten Sie zudem flexible Zeiten an, damit jeder Gast nach Wunsch frühstücken kann.
Einige Gäste bevorzugen es, getrennt an einem Tisch zu sitzen, während andere kein Problem damit haben, gemeinsam an einem großen Tisch zu frühstücken.
Stellen Sie jedoch sicher, dass das Frühstück in Bezug auf die Anzahl der Personen nicht zu umfangreich ist. Das führt nur zu mehr Lebensmittelverschwendung und ist außerdem nicht gut für Ihren Geldbeutel.
Welche Aktivitäten oder Arrangements kann ich organisieren?
Mit originellen oder besonderen Aktivitäten unterhalten Sie Ihre Gäste und sorgen für ein unvergessliches Erlebnis. Zudem ist die Organisation von Aktivitäten eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Leidenschaft mit ihnen zu teilen.
- Sie können sich auf eine bestimmte Zielgruppe konzentrieren, die an einer bestimmten Aktivität interessiert ist, oder Aktivitäten anbieten, die zu einem breiten Publikum passen.
- Wandern und Radfahren sind beispielsweise Aktivitäten, die jeder bewältigen kann.
- Außerdem ist es möglich, Führungen für Wandergruppen anzubieten und durch die Vermietung von Fahrrädern zusätzliches Einkommen zu generieren.
Tipp: Als unterhaltsame und informative Ergänzung für Ihre Gäste können Sie Wander- und Fahrradführer mit vorgeschlagenen Routen anbieten. Diese können Sie von unserer Website herunterladen oder durch die Anbindung an unser Partnerportal mit Ihrer Website verknüpfen.
- Zusätzliche Aktivitäten wie Kochworkshops, Kurse in Fotografie, Film, Theater, Tanz oder Yoga werden ebenfalls stets geschätzt.
- Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um mit originellen Aktivitäten zu überraschen.
- Haben Sie keine Zeit oder Lust, diese selbst zu organisieren? Suchen Sie nach Partnern in der Nähe, mit denen Sie zusammenarbeiten können, und schaffen Sie so eine Win-Win-Situation.
Wie bewerbe ich mein Bed & Breakfast effektiv?
Für viele Bed & Breakfast-Betreiber ist die Werbung für ihre Unterkunft eine Schwachstelle, wodurch die Anzahl der Buchungen erheblich sinken kann. Daher ist es wichtig zu wissen, wie man sein Bed and Breakfast ausreichend bekannt macht. Sie können Ihr Bed and Breakfast auf Online-Buchungsplattformen sowie über Ihre eigene Website bewerben.
Heute dominieren Buchungsplattformen wie Booking.com den Übernachtungssektor, auf dem oft direkt nach einer passenden Unterkunft gesucht wird. Viele Bed & Breakfasts bewerben ihre Unterkünfte ausschließlich auf diesen Plattformen. Es ist wichtig zu wissen, dass neben den Vorteilen auch Nachteile mit der Nutzung von Buchungsplattformen verbunden sind.
Die Vorteile
- Die Plattformen sorgen für Werbung für Ihre Unterkunft
- Benutzerfreundlichkeit der Plattformen für den Endnutzer
- Verlässlichkeit durch eine unabhängige Zwischenstelle
Die Nachteile
- Hohe Provisionen im Durchschnitt von 15 Prozent
- Geringere Gewinnmarge bei Buchungen
- Lange Auszahlungsfristen
Buchungsplattformen sind ideal, um einen Zustrom an Buchungen von neuen Besuchern zu generieren. Anschließend können Sie diese Besucher überzeugen, ihre nächste Buchung direkt auf Ihrer Website vorzunehmen. Dabei hilft es, eine Mailingliste aufzubauen, um frühere Kunden zu überzeugen, erneut in Ihre Region zu kommen.
In eine eigene Website zu investieren ist wichtig, aber auch die Sichtbarkeit in Google ist ein entscheidender Faktor, um neue Buchungen zu sichern. Die Investitionen in eine eigene Website amortisieren sich durch die höhere Gewinnmarge pro Buchung, die Sie dann erzielen.
Welche Anforderungen muss die Website meines Bed and Breakfast erfüllen?
Eine Website sollte professionell, übersichtlich und ansprechend gestaltet sein. Eine Website vermittelt den Besuchern Vertrauen in die Unterkunft und die Betreiber und macht sie zudem warm, um eine Buchung vorzunehmen.
Die Startseite sollte alle relevanten und objektiven Informationen über Ihr Bed and Breakfast enthalten. Schnell und einfach eine Antwort auf die Fragen geben, nach denen Websitebesucher suchen.
Ihre Website für Ihr B&B sollte unbedingt folgende Punkte enthalten
- Wer sind die Betreiber und warum führen sie ein B&B? (Fügen Sie unbedingt ein Foto der Betreiber hinzu.)
- Wo befindet sich das B&B?
- Wie sieht das B&B und die Zimmer aus?
- Wie groß sind die Zimmer und für wie viele Personen sind sie geeignet?
- Welche Arrangements bietet das B&B an?
- Ihre Alleinstellungsmerkmale (USP, unique selling propositions die Punkte, in denen Sie sich von Ihren Kollegen unterscheiden)
- Ihre Kontaktdaten und Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Einige weitere wertvolle Ergänzungen für Ihre Website
- Verknüpfen Sie ein Buchungssystem mit Ihrer Website, damit die Besucher die Verfügbarkeit sehen und sofort buchen können.
- Heben Sie Testimonials von früheren Gästen hervor. Ihre Kunden möchten einen Beweis dafür sehen, dass Sie halten, was Sie versprechen (eventuell ein Video eines Testimonials).
- Erstellen Sie ein Video der Zimmer, Fotos der Räume oder eine Atmosphäre-Showcase der Unterkunft. Das inspiriert die Websitebesucher und vermittelt ihnen das Gefühl, genau dort bleiben zu wollen. Außerdem sorgt es für Transparenz, sodass die Besucher wissen, was sie von Ihrem B&B erwarten können. Videos und Fotos können Sie einfach mit Ihrem Smartphone erstellen.
- Starten Sie einen touristischen Blog, in dem Sie schöne Sehenswürdigkeiten und interessante oder besondere Aktivitäten in der Umgebung beschreiben. Inspirieren Sie die Leser und überzeugen Sie sie von den Vorzügen Ihrer Region. Mit diesen Blogs ziehen Sie außerdem kostenlos Websitebesucher über Google an.
Weitere Punkte, auf die Sie achten sollten
- Stellen Sie sicher, dass Ihre Website schnell lädt und verzichten Sie auf unnötige Ergänzungen.
- Sorgen Sie dafür, dass Ihre Website auf allen Geräten gut aussieht. Verwenden Sie ein responsives Webdesign, damit sich die Website an die Bildschirmgröße des verwendeten Geräts anpasst.
- Wenn noch verfügbar, wählen Sie eine kurze und leicht merkbare Webadresse.
- Stellen Sie sicher, dass Ihre Website in mehreren Sprachen verfügbar ist, wenn Sie auch ausländische Gäste anziehen möchten.
- Verlinken Sie stets zu anderen Kanälen wie Instagram, Facebook und Twitter.
Wie verbessere ich die Sichtbarkeit meiner Website?
Clichés auf Ihrer Website vermeiden
Clichés sind Ausdrücke wie „Bei uns stehen Qualität und Service an erster Stelle.“ Welcher Betreiber würde hier nicht zustimmen? Solche Floskeln werden so häufig verwendet, dass sie abgedroschen klingen und kaum noch Bedeutung haben.
- Es gibt zahlreiche Bed & Breakfasts, die ihre „Newsletter“ versenden, um ihre Gäste „auf dem Laufenden zu halten“, doch der Website-Besucher sieht keinen Mehrwert darin, sich zu diesem Zeitpunkt dafür anzumelden. Besser ist es, dies durch ein kostenloses E-Book zu ersetzen, das Besucher nach Eingabe ihrer E-Mail-Adresse herunterladen können.
Wenn Sie die gleichen (hohlen) Worte und Ausdrücke wie Ihre Mitbewerber verwenden, fällt Ihre Marketingbotschaft weniger auf.
- Verzichten Sie auf „Willkommen auf unserer Website“ und ersetzen Sie es beispielsweise durch „Erleben Sie das traditionelle Landleben in der Weinregion“.
Seien Sie sich Ihrer einzigartigen Stärken bewusst und überzeugen Sie Ihre Gäste von Ihren Vorteilen
So wird klar, warum Website-Besucher gerade bei Ihnen eine Bed & Breakfast Unterkunft buchen sollten. Vielleicht machen Sie den Aufenthalt Ihrer Gäste besonders durch beispielsweise:
- Regionale Spezialitäten
- Selbst organisierte Aktivitäten wie traditionelles Melken der Kühe und daraus hergestelltes Eis
- Besondere und exklusive Arrangements
Berühren Sie Website-Besucher emotional, beschreiben Sie ihre Bedürfnisse und bieten Sie eine Lösung an
Schreiben Sie zum Beispiel: „Nach einem Jahr harter Arbeit und Stress können Sie endlich in unserer ruhig gelegenen Bed & Breakfast Unterkunft wunderbar entspannen.“ Damit wecken Sie das Bewusstsein beim Leser, dass er ein ganzes Jahr lang hart gearbeitet hat und es verdient hat, sich eine Auszeit zu gönnen.
Erstellen Sie einen Blog und verfassen Sie begeisternde Texte über Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten in der Umgebung
Dies ist eine einmalige Investition, die über Jahre hinweg kostenlos Besucher auf Ihre Website bringt. Ein guter Artikel zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Informativ sein und Mehrwert für Ihre Zielgruppe bieten
- Mindestens 1500 Wörter lang
- Klare und übersichtliche Struktur durch Haupt- und Zwischenüberschriften (technisch: H1, H2, H3 Tags verwenden)
- Suchbegriffe verwenden, auf die Sie in den Suchergebnissen ranken möchten
- Nach jeweils drei bis sieben Zeilen eine Leerzeile einfügen
- Aufzählungen mit Bullet Points für eine bessere Lesbarkeit verwenden
- Mit einem Handlungsaufruf enden, der den Leser motiviert, bei Ihnen zu buchen
Mit einem guten Artikel wird Ihre Website in den Google-Suchergebnissen höher platziert. Dadurch erreichen Sie ein breites Publikum, das sich gerade orientiert. Stellen Sie sich vor, jemand hat die Idee, in Ihrer Region Urlaub zu machen, und stößt durch einen solchen Informationsartikel auf Ihre Website.
Auch wenn diese Website-Besucher nicht sofort eine Buchung vornehmen, kann ein kostenloses Giveaway oder E-Book in Kombination mit E-Mail-Marketing sie in Zukunft doch noch überzeugen, Gast zu werden. Möchten Sie die Unterstützung eines professionellen SEO- und Online-Marketing-Büros? Wir arbeiten selbst mit W247.BE Full-Service-Webagentur zusammen, die sehr starke Ergebnisse liefert.
Warum ist E-Mail-Marketing so wichtig für mein Bed & Breakfast?
E-Mail-Marketing ist bekannt für seine hohe Rendite (ROI) und äußerst effektiv. Mit E-Mail-Marketing kannst du den Empfänger persönlich ansprechen und eine Bindung aufbauen. Du kannst den Empfänger beispielsweise mit Erlebnissen in der Nähe inspirieren und ihn dazu ermutigen, bei dir eine Übernachtung zu buchen.
Außerdem kannst du einmal ein spezielles Arrangement oder Angebot senden, das einfach nicht ignoriert werden kann. Es lohnt sich also, als Bed & Breakfast deine Mailingliste wachsen zu lassen, um in Zukunft mehr Buchungen zu erhalten.
Wie baut man eine E-Mail-Liste auf?
Wie man E-Mail-Adressen von Gästen erhält
Ihre Mailingliste bestehender Kunden wächst ganz einfach, indem Sie bei einer Buchung einfach nach ihrer E-Mail-Adresse fragen.
Wie man E-Mail-Adressen von Websitebesuchern gewinnt
Anonyme Websitebesucher geben natürlich nicht so leicht ihre E-Mail-Adresse preis, dafür muss etwas im Gegenzug stehen. Denken Sie dabei an:
- Ein kostenloses, informatives und wertvolles Geschenk, wie ein E-Book oder Whitepaper, mit den Vorzügen Ihrer Region
- Rabatte auf eine nächste Buchung
- Ein Gewinnspiel auf Ihrer Facebook- oder Instagram-Seite
Ein E-Book ist ideal, um Websitebesucher mit Ihrer Region vertraut zu machen. Als B&B-Betreiber kennen Sie die Vorzüge Ihrer Region wie kein anderer.
Folgende Inhalte können Sie in Ihr E-Book aufnehmen
- Schöne Sehenswürdigkeiten in der Nähe
- Interessante Fakten und versteckte Schätze in der Umgebung
- Die verschiedenen Aktivitäten, die man unternehmen kann
- Was ist für Kinder zu tun
- Vorteile Ihrer Unterkunft
- Praktische Informationen (Bäcker / Supermarkt, Restaurants, Arzt, ...)
Mit kostenlosen Geschenken, Rabatten und Gewinnspielen sorgen Sie dafür, dass die Besucher dies mit Freunden und Bekannten teilen. So entsteht ein Schneeballeffekt. Ihre Website erhält dadurch noch mehr Aufmerksamkeit von neuen Besuchern, die erneut ihre E-Mail-Adresse hinterlassen.
Warum sind Kundenbewertungen auf Ihrer Website so wichtig?
In einem Zeugnis oder einer Bewertung teilt ein Kunde seine Erfahrung mit Ihrem Bed & Breakfast. Dadurch werden potenzielle Gäste inspiriert und überzeugt, dass Ihr B&B einen Besuch wert ist.
Wie erhält man Gästebewertungen?
Idealerweise erhält man von einem Gast spontan positives Feedback per E-Mail oder mündlich. Hier können Sie geschickt darauf zurückgreifen, indem Sie fragen, ob Sie deren Reaktion auf Ihrer Website veröffentlichen dürfen. Wenn ein Gast mit „Ja“ antwortet, bedanken Sie sich und bitten ihn anschließend um ein kurzes telefonisches Interview. Die wenigsten Gäste werden dies ablehnen.
In einem Testimonial fragen Sie Ihren Gast nach folgenden Punkten
- Welche Zweifel hattest du?
- Wie war deine Erfahrung mit unserem Bed & Breakfast letztendlich?
- Welchen Einfluss hatte dein Aufenthalt in unserer B&B auf dich?
- Wem würdest du unser B&B empfehlen?
- Gibt es noch andere schöne Dinge, über die du berichten möchtest?
Wie nutze ich soziale Medien, um mein Bed and Breakfast zu bewerben?
Trete mit deiner Zielgruppe in Kontakt, indem du aktiv auf sozialen Medien wie Facebook oder Instagram bist. Durch regelmäßige Beiträge pro Woche erhöhst du die Sichtbarkeit und machst die Menschen neugierig auf dein Bed & Breakfast.
Worauf du bei guten Beiträgen achten solltest
- Inspiriere die Menschen mit Sehenswürdigkeiten und den Gründen, diese zu besuchen
- Inspiriere die Menschen mit tollen Aktivitäten in der Umgebung
- Gib Ideen für einen idealen Tagesausflug in deiner Region
- Inspiration für gemütliche Restaurants oder Cafés in der Nähe
- Ein Gewinnspiel oder Wettbewerb für eine kostenlose Übernachtung
- Gib den Menschen einen Blick hinter die Kulissen
- Erzähle von deinen Projekten
- Rückblick auf einige Meilensteine deines Bed & Breakfast
- Motiviere die Menschen, deine Beiträge zu teilen
Mit unserem Partnerportal erhält dein Bed & Breakfast Werbung auf der Website von Reisroutes, hier kannst du alle Unterkünfte finden. So hast du eine zusätzliche Möglichkeit, Buchungen zu erhalten und dein Bed and Breakfast wachsen zu lassen.
Die Vorteile
- Viel Sichtbarkeit: Unsere Website wird täglich von 35.000 Besuchern aufgerufen
- Probezeit von 90 Tagen mit uneingeschränktem Zugriff auf alle Funktionen
- Die ersten drei Buchungen pro Jahr sind kostenlos
- Keine Provisionen: Du zahlst weniger als 10 Euro im Monat
- Höhere Gewinnmarge bei einer Buchung im Vergleich zu Buchungsplattformen
Schließe dich jetzt unserem Partnerportal an und profitiere von allen Vorteilen, um dein Bed & Breakfast erfolgreich zu bewerben.
Stellen Sie Ihre Reise individuell zusammen